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楼面价3744元/㎡ 珠海汇华竞得高栏港8万平住宅地

2020-12-04 10:09:01

来源:利房网

[摘要] 12月3日,珠海汇华基础设施投资有限公司以楼面价约3744元/㎡,总价5.95亿元竞得高栏港南水镇约8.2万平住宅地 !需配建3500平方米邻里中心!

 12月3日,珠海汇华基础设施投资有限公司以楼面价约3744元/㎡,总价5.95亿元竞得高栏港南水镇约8.2万

平住宅地 !需配建3500平方米邻里中心!

土拍公告.jpg

 地块详情

  宗地编号

  20207/珠自然资储2020-30

  宗地位置

  珠海市南水镇南达西路东南侧、港通二路西南侧

  宗地面积

  81905.9㎡

  计容积率建筑面积 158920.56㎡

  规划土地用途

  二类居住(含二级邻里中心)、城市道路、公共绿带及排洪渠

  起始楼面价 约3744元/㎡

  起始总价 59500万元

  最高楼面价 约5616元/㎡

  最高限价 89250万元

  该地块西侧为南水汽车客运站、珠海大道;东侧为南水大道、狮子山;北侧为金州小学、金州社区广场;南侧是华府骏景、第首购物广场等。值得一提的是,该区域新盘较少,均价在9500-10500元/㎡左右。

微信图片_20201204103327.jpg

  地块配建要求

  1.上述地块A区用地面积71712.01平方米,功能为二类居住(含二级邻里中心),容积率≤约2.16且>1.0(不含二级邻里中心);B区用地面积4181.38平方米,功能为城市道路;C区用地面积6012.51平方米,功能为公共绿带及排洪渠。

  2.上述地块总建筑面积为158920.56平方米,其中A区计容积率建筑面积为155420.56平方米(商业建筑≥3%且≤5%,不含二级邻里中心),二级邻里中心建筑面积为3500平方米(不计算容积率)。

  3.上述地块海绵城市建设强制性指标:A区年径流总量控制率不低于75%,B区年径流总量控制率不低于55%,C区年径流总量控制率不低于85%。

  4.B区用地仅用于建设城市道路及配套市政设施,C区用地仅用于建设公共绿带、排洪渠,B区、C区由用地单位按照规划要求与本项目一期工程同步建设,同步进行规划条件核实,不得圈占或擅自使用,竣工后无条件对外开放。

  5.当上述地块的竞买价格未达到最高限价时,报价最高者为竞得人。当上述地块的竞买价格达到最高限价时,转为竞人才住房面积,人才住房面积按增配幅度为150平方米/次进行竞买,配建人才住房建筑面积最多者为竞得人,最高限价为成交价。上述地块未达最高限价前无须配建公共租赁住房和人才住房。

  6.上述地块动工期限为自《国有建设用地使用权出让合同》约定的土地交付之日起一年内,竣工期限为自《国有建设用地使用权出让合同》约定的动工开发期限截止之日起三年内。


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