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百强房企2020年销售金额同比增12.4%

2021-01-04 10:32:22

来源:上海证券报

[摘要] 克而瑞研究中心发布的最新数据显示,2020年12月,百强房企实现全口径销售金额17186.8亿元

克而瑞研究中心发布的最新数据显示,2020年12月,百强房企实现全口径销售金额17186.8亿元,同比增长29.2%。截至2020年12月末,百强房企全年累计实现全口径销售金额130461.8亿元,同比增长12.4%。

  如果说2020年初发生的新冠肺炎疫情让房企在销售端迅速冰冻,那么疫情好转后房企的奋起直追让人们看到了整个行业的坚强韧性。

  具体来看,碧桂园、恒大、万科2020年分别实现全口径销售金额7888亿元、7035亿元、7011.2亿元,均突破7000亿元大关。融创、保利则以5750亿元和5028亿元的年度销售金额分列第四、第五位。中海、绿地、世茂、华润、招商依次排列,位居第六至第十位。与2019年相比,前10强房企中,中海与绿地互换位置,招商蛇口跻身前10强。前10强门槛由2019年的2430亿元上升至2020年的2780.1亿元。达成千亿元销售金额的房企数量由2019年的34家增至2020年的43家。

  易居企业集团CEO丁祖昱表示,2020年千亿级房企数量超过40家,但在全口径销售金额全面上升的过程中,部分房企首次出现操盘口径销售金额和权益口径销售金额下降的现象,并且未来这样的情况可能会成为一种常态。从投资角度看,货值主要还是集中在前30强房企中,前30强房企约占70%货值,呈现出强者恒强的态势。在房企融资“三道红线”压力下,房企投资全面回落,但绿档房企投资仍保持44%增速。

  截至2020年末,百强房企中有超八成房企累计销售业绩超过去年同期,其中逾四成房企的销售业绩同比增速在20%以上。从企业表现来看,2020年房企除了在第一季度纷纷通过开拓线上销售渠道促进项目认购签约之外,国庆、中秋双节期间规模房企也从营销端持续发力,加大推货力度,加快去化。前20强房企中,恒大、绿城、华润、招商、金茂累计销售业绩的提升较为突出。此外,龙光、建发、美的置业、佳兆业、华发、滨江、时代、越秀等房企2020年全年销售业绩同比增速也相对较高。

  从2020年房企的年度销售目标完成情况来看,据克而瑞研究中心统计,2020年设定了全年销售目标的绝大部分规模房企均完成了年度业绩目标。其中,恒大、金茂、滨江、越秀、时代等5家房企销售业绩表现相对突出,在11月末就提前完成全年销售目标。

  据中指研究院统计,从公布2020年度销售目标的25家房企来看,2020年房企销售目标完成率总体较好,均值为106.1%。其中,绿城、雅居乐、金茂、招商、华润等企业的年度销售目标完成率均值在110%以上。


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