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    海伦堡以14.19亿拿下金湾一宗超9万平宅地!

    2021-02-02 14:19:28

    来源:利房网

    [摘要] 刚刚,海伦堡以14.19亿元拿下中铁建国际城旁一宗9万平米居住+幼托用地,折合楼面价约14942元/㎡。(溢价率约为48%)

    刚刚,海伦堡以14.19亿元拿下中铁建国际城旁一宗9万平米居住+幼托用地,折合楼面价约14942元/㎡。(溢价率约为48%)

    海伦堡金湾-土拍公告.jpg

    地块详情
    宗地编号20254 /珠自然资储2020-42
    地块位置金湾区金水路北侧、番怡南路西侧
    占地面积50789.78㎡
    计容建筑面积≤94967.69㎡(其中A区域计容积率建筑面积为≤91067.69平方米(无配套商业建筑面积),B区域计容积率建筑面积≥3900平方米)
    土地用途二类居住、幼托(12班)
    土地出让年限住宅70年;幼托50年
    绿地率A区域:≥35%;B区域:结合行业规范要求做方案报审
    建筑密度A区域:一级建筑覆盖率≤28%,二级建筑覆盖率≤20%;B区域:结合行业规范要求做方案报审
    容积率≤约1.87且>1.0
    起始楼面价约10109元/㎡
    最高限价楼面价约15163元/㎡
    起始总价103400万元
    最高限价总价144000万元
    竞拍时间2021年2月2日10时
    配建情况

    A区域:公共厕所(≥1处,建筑面积约30-60平方米)、社区用房(≥1处,建筑面积≥600平方米)

    B区域用地及用地所建建(构)筑物(12班幼儿园,用地面积3900.54平方米,计容积率建筑面积≥3900平方米)及竞配阶段产生的人才住房(下称“配建住房”)。

    海伦堡金湾.jpg

    △地块位置示意图

    (位置信息仅供参考,实际以挂牌文件为准)

    地块详情:


    1.配套建设并无偿移交的设施如下:A区域:公共厕所(≥1处,建筑面积约30-60㎡)、社区用房(≥1处,建筑面积≥600㎡),B区域用地及用地所建建(构)筑物(12班幼儿园,用地面积3900.54㎡,计容积率建筑面积≥3900㎡)及竞配阶段产生的人才住房。


    2.地块B区域(规划功能为12班幼儿园)需按要求建设地上建筑面积不低于4680㎡的幼儿园及建筑面积不低于2400㎡的地下停车场,与住宅项目同步设计、同步报建、同步施工。


    3.B区域范围需按规范做软基处理,费用按用地面积计算不低于800元/㎡;B区域的建筑设计方案及装修标准需经金湾区教育局审核同意,主体建设成本按建筑面积7080㎡计算不低于5500元/㎡。


    关键词:

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