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报告:3月租房成交量环比涨幅近90% 预计二季度继续升温

2021-03-31 11:07:05

来源:中国经济网

贝壳研究院近日发布《全国租赁市场季报》称 ,2021年第一季度重点18城租赁市场活跃度提升,3月租赁市场成交量环比涨幅近90%,主要原因是春节假期后流动人口返城,租赁市场换租需求、新增需求增加,推动市场热度提高,春节后租赁旺季归来。

第一季度租赁市场旺季归来,成交量环比上涨近15%。根据贝壳研究院的数据,2021年第一季度全国重点18城租赁成交量环比去年第四季度上涨14.7%。去年9月租赁市场进入淡季,叠加疫情影响,租赁市场加速变冷,全国租赁成交量从去年9月开始连续五个月环比下降,在今年2月首次止跌上扬,3月环比涨幅达到87.9%,春节后流动人员返城,其换租、新增租赁需求推高租赁市场热度。第一季度市场表现基本符合往年租赁市场规律,春节后租赁旺季归来,租赁市场回归常态化轨道。

第一季度全国重点18城租金指数环比上涨,近九成城市租金指数环比上涨。根据贝壳研究院数据,2021年第一季度全国重点18城平均月租金为42.1元/平方米,租金指数环比上涨2.2%,同比下降4.2%。随着疫情影响的消散、租赁旺季的到来,全国租金水平开始回调,在2、3月保持连续上扬态势。分城市环比来看,2021年第一季度,除廊坊、重庆市租金水平环比微降外,其余16个城市均呈现环比上涨趋势,其中西安、上海、青岛、深圳和广州一季度环比涨幅最大,超过3%。分城市同比来看,2021年一季度,上海、西安、合肥和杭州市租金水平同比上涨,其中上海同比涨幅最大,为3.3%,其次为西安市,涨幅为2.6%,其余14城一季度租金指数仍保持同比下降态势。

根据往年市场变化趋势,报告预计第二季度春节后新增、换租需求将继续释放,春节后租赁旺季将延续到4月份,6-7月将进入毕业季租赁旺季,故二季度全国重点18城租赁市场将继续升温。从租金水平来看,今年第二季度租金水平将保持稳定,或将小幅上涨。


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